Actualités
Déclaration d’impôts 2023 ! Peut-on défiscaliser ses gardes et astreintes !
En effet l’Article L241-17 du Code la Sécurité Sociale, III, alinéa 1° dispose que les « éléments de rémunération versés aux agents publics titulaires et non titulaires » au titre des heures supplémentaires qu’ils réalisent ou du temps de travail additionnel effectif » peuvent être défiscalisée (plafond de 7 500 € en 2023, Article 81 quater du Code Général des impôts)…
Taux d'usure & Hausse des taux
Il s’agit d’une protection mise en place par la puissance publique pour protéger l’emprunteur, en l’empêchant de souscrire à un prêt ayant un taux trop élevé.
Ainsi, le taux d’usure (exprimé en TAEG ) est le taux maximum auquel un prêt peut être accordé. Il varie selon le type de prêt, et sa durée. Il est calculé selon la moyenne des prêts des 3 derniers mois et est revu chaque trimestre par la banque de France…
Articles
Qu’est ce que le TAEG et de quoi est- t’il composé ?
(Taux annuel effectif global)
Le TAEG est le taux qui représente la totalité des frais occasionnés par le prêt.
Il permet de comparer efficacement les offres de crédits, ainsi cela vous donne une idée globale sur le coût total du montant emprunté, il est exprimé en pourcentage annuel du montant total du crédit. Il est obligatoire de mentionner le TAEG pour toute offre de crédit proposée par des établissements financiers…
Qu'est-ce que l’assurance emprunteur ?
C’est une assurance qui garantit la prise en charge de remboursement d’un crédit suite à une situation imprévue (décès, invalidité, arrêt de travail…). Elle permet de protéger le prêteur et l’acheteur en cas de survenance de certains événements et est souscrite en même temps que le crédit…
Quelles sont les différentes pièces justificatives à fournir lors d’un emprunt immobilier ?
Lors de la souscription d’un prêt immobilier, de nombreux documents vous seront demandés. Voici la liste non exhaustive :
- Pièces d’identités en cours de validité (Carte Nationale d’identité/Passeport/Titre de séjour).
- Le contrat de mariage ou de PACS le cas échéant.
- Les deux derniers avis d’imposition. Attention, le document doit être au complet avec le revenu fiscal et l’ensemble des pages. Si jamais vous n’avez pas encore d’avis d’imposition, fournir celui du foyer fiscal auquel vous êtes rattaché ; souvent celui de vos parents…
Baromètre Immobilier
PARIS.xlsx
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 40 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hôpital Bretonneau AP-HP | 470 € | 714 € | 9,930 € | 297,900 € | 29,790 € | 1,533 € |
| Hôpitaux Universitaires Paris Centre AP-HP ( Cochin) | 693 € | 1,088 € | 10,550 € | 316,500 € | 31,650 € | 1,629 € |
| Hôpital Lariboisière AP-HP | 900 € | 967 € | 10,420 € | 312,600 € | 31,260 € | 1,609 € |
| Hôpitaux Universitaires Pitié Salpêtrière – Charles Foix | 951 € | 1,009 € | 9,510 € | 285,300 € | 28,530 € | 1,468 € |
| Hôpital Européen Georges Pompidou AP-HP | 724 € | 880 € | 10,570 € | 317,100 € | 31,710 € | 1,632 € |
| Hôpital Hôtel-Dieu AP-HP | 1,380 € | 1,540 € | 13,260 € | 397,800 € | 39,780 € | 2,047 € |
| Hôpital Necker AP-HP | 1,066 € | 1,380 € | 10,570 € | 317,100 € | 31,710 € | 1,632 € |
| Hôpital Vaugirard AP-HP | 1,091 € | 1,300 € | 10,570 € | 317,100 € | 31,710 € | 1,632 € |
| Hôpital Saint-Louis AP-HP | 900 € | 1,047 € | 10,420 € | 312,600 € | 31,260 € | 1,609 € |
| Hôpital Broca AP-HP | 783 € | 1,165 € | 9,510 € | 285,300 € | 28,530 € | 1,468 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 30 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Groupement Hospitalier Est – HCL | 525 € | 640 € | 2,700 € | 81,000 € | 8,100 € | 417 € |
| Hospices Civils de Lyon – HCL | 530 € | 950 € | 6,250 € | 187,500 € | 18,750 € | 965 € |
| Hôpital des Charpennes – HCL | 530 € | 796 € | 4,340 € | 130,200 € | 13,020 € | 670 € |
| Hôpital de la Croix-Rousse – HCL | 400 € | 650 € | 6,000 € | 180,000 € | 18,000 € | 926 € |
| HÔPITAL SAINT JOSEPH SAINT LUC | 535 € | 710 € | 5,180 € | 155,400 € | 15,540 € | 800 € |
| Hôpital Pierre Garraud – HCL | 430 € | 1,020 € | 3,610 € | 108,300 € | 10,830 € | 557 € |
| Hôpital Lyon Sud – HCL | 480 € | 765 € | 3,000 € | 90,000 € | 9,000 € | 463 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 40 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hôpitaux Universitaires de Marseille – AP-HM | 590 € | 700 € | 2,900 € | 116,000 € | 11,600 € | 597 € |
| Hôpitaux Universitaires de Marseille Sud | 500 € | 953 € | 2,430 € | 97,200 € | 9,720 € | 500 € |
| Hôpital Nord | 550 € | 880 € | 1,550 € | 62,000 € | 6,200 € | 319 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 30 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Hospitalier Universitaire de Bordeaux | 430 € | 630 € | 4,590 € | 137,700 € | 13,770 € | 709 € |
| Hôpital Saint-André | 580 € | 767 € | 5,600 € | 168,000 € | 16,800 € | 865 € |
| CHU Haut Leveque | 630 € | 840 € | 3,490 € | 104,700 € | 10,470 € | 539 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 30 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CHU de Lille | 520 € | 830 € | 3,010 € | 90,300 € | 9,030 € | 465 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 40 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hopital Nord | 370 € | 450 € | 2,720 € | 108,800 € | 10,880 € | 560 € |
| CHU AMIENS (SUD) | 340 € | 470 € | 2,500 € | 100,000 € | 10,000 € | 515 € |
| Saint-Victor | 400 € | 430 € | 1,910 € | 76,400 € | 7,640 € | 393 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 40 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Hospitalier Universitaire Angers | 480 € | 550 € | 3,150 € | 126,000 € | 12,600 € | 648 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 40 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre hospitalier de Cayenne Andrée Rosemon | 450 € | 770 € | 2,470 € | 98,800 € | 9,880 € | 508 € |
| CHOG Centre Hospitalier de l’Ouest Guyanais – Frank Joly | 500 € | 900 € | 2,490 € | 99,600 € | 9,960 € | 513 € |
| Centre Hospitalier Universitaire de la Guadeloupe | 490 € | 660 € | 1,670 € | 66,800 € | 6,680 € | 344 € |
| Centre Hospitalier de la Basse-Terre | 350 € | 480 € | 1,920 € | 76,800 € | 7,680 € | 395 € |
| Hôpital Pierre Zobda-Quitman | 400 € | 630 € | 2,200 € | 88,000 € | 8,800 € | 453 € |
| HÔPITAL LOUIS DOMERGUE DE TRINITÉ | 700 € | 850 € | 2,270 € | 90,800 € | 9,080 € | 467 € |
| Hôpital Mangot Vulcin | 450 € | 600 € | 2,490 € | 99,600 € | 9,960 € | 513 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 40 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre hospitalier universitaire de Besançon | 450 € | 780 € | 1,440 € | 57,600 € | 5,760 € | 296 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 40 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hopital de la Cavale Blanche | 400 € | 540 € | 1,980 € | 79,200 € | 7,920 € | 408 € |
| Centre Hospitalier Régional Et Universitaire CHRU | 400 € | 546 € | 2,560 € | 102,400 € | 10,240 € | 527 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 30 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Hospitalier Universitaire de Caen Normandie | 450 € | 795 € | 3,340 € | 100,200 € | 10,020 € | 516 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 40 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CHU Clermont-Ferrand site Estaing | 450 € | 530 € | 2,210 € | 88,400 € | 8,840 € | 455 € |
| Centre Hospitalier Sainte-Marie | 380 € | 500 € | 2,230 € | 93,200 € | 9,320 € | 480 € |
| CHU Clermont-Fd : Site Gabriel-Montpied | 380 € | 455 € | 2,060 € | 82,400 € | 8,240 € | 424 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 40 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Hospitalier Universitaire Dijon Bourgogne | 400 € | 520 € | 2,480 € | 99,200 € | 9,920 € | 510 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 40 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Hospitalier Universitaire | 400 € | 560 € | 3,220 € | 128,800 € | 12,880 € | 663 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 40 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Hospitalier Universitaire Dupuytren 1 | 380 € | 410 € | 1,640 € | 65,600 € | 6,560 € | 338 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 40 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Hospitalier Universitaire Lapeyronie | 500 € | 650 € | 3,270 € | 102,900 € | 10,290 € | 530 € |
| Centre Hospitalier Universitaire Hôpital Saint Eloi | 400 € | 550 € | 3,630 € | 108,900 € | 10,890 € | 560 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 40 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Hospitalier Régional et Universitaire de Nancy Hôpital Central | 460 € | 750 € | 2,600 € | 104,000 € | 10,290 € | 530 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 30 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre hospitalier universitaire de Nantes | 550 € | 650 € | 4,580 € | 137,400 € | 13,740 € | 707 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 30 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Hospitalier Universitaire De Nice | 338 € | 600 € | 4,660 € | 139,800 € | 13,980 € | 719 € |
| Hôpital Pasteur | 450 € | 650 € | 4,650 € | 139,500 € | 13,950 € | 718 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 40 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Hospitalier Félix-Guyon | 500 € | 877 € | 2,150 € | 86,000 € | 8,600 € | 443 € |
| CENTRE HOSPITALIER OUEST REUNION | 500 € | 850 € | 4,370 € | 174,800 € | 17,480 € | 900 € |
| C.H.U. de St-Pierre | 364 € | 580 € | 2,740 € | 109,600 € | 10,960 € | 564 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 40 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CHU de Poitiers Site de la Milétrie | 490 € | 582 € | 2,130 € | 85,200 € | 8,520 € | 438 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 40 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Hospitalier Universitaire Reims | 350 € | 650 € | 2,390 € | 95,600 € | 9,560 € | 492 € |
| Hôpital Sébastopol | 400 € | 525 € | 1,940 € | 77,600 € | 7,760 € | 399 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 40 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CHU Rennes – Hôpital Pontchaillou | 419 € | 614 € | 3,870 € | 154,800 € | 15,480 € | 797 € |
| CHU Rennes – Hôpital Sud – Maternité | 400 € | 805 € | 2,190 € | 87,600 € | 8,760 € | 451 € |
| CHU Rennes – USLD et SSR La Tauvrais | 410 € | 665 € | 3,330 € | 133,200 € | 13,320 € | 685 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 40 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bois Petit | 395 € | 450 € | 1,450 € | 58,000 € | 5,800 € | 298 € |
| CHU Hôpitaux de Rouen | 450 € | 633 € | 2,832 € | 113,280 € | 11,328 € | 583 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 40 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CHU – Hôpital de la Charité | 410 € | 490 € | 1,300 € | 52,000 € | 5,200 € | 268 € |
| CHU Hôpital de Bellevue | 330 € | 450 € | 1,060 € | 42,400 € | 4,240 € | 218 € |
| Centre Hospitalier Universitaire de Saint-Étienne | 490 € | 580 € | 2,070 € | 82,800 € | 8,280 € | 426 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 30 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hôpital Civil – Hôpitaux Universitaires de Strasbourg | 470 € | 650 € | 4,580 € | 137,400 € | 13,740 € | 707 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 30 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Hospitalier Universitaire de Toulouse | 515 € | 698 € | 4,740 € | 142,200 € | 14,220 € | 732 € |
| Hôpital Pierre-Paul Riquet | 510 € | 633 € | 2,600 € | 78,000 € | 7,800 € | 401 € |
| Hôpital Larrey | 510 € | 690 € | 3,200 € | 96,000 € | 9,600 € | 494 € |
| Hôpital Rangueil | 520 € | 610 € | 3,410 € | 102,300 € | 10,230 € | 526 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
| Hôpital | Colocation meublé | Studio meublé | Prix du m2 moyen (CHU) | Prix du bien : 40 m² | Apport Personnel | Mensualité Crédit (25 ans) 3,57% TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CHRU Hôpitaux de Tours | 470 € | 630 € | 3,580 € | 143,200 € | 14,320 € | 737 € |
| Hôpital Trousseau – CHRU Hôpitaux de Tours | 490 € | 538 € | 2,420 € | 96,800 € | 9,680 € | 498 € |
Étude réalisée en avril 2023.
*Sous réserve de l’étude de votre dossier.
