Troyes : Exemple d'un investissement clé en main

Projet d’investissement clé en main à Troyes pour un docteur junior.

Ville de Troyes

A 160 kilomètres au sud-est de Paris et à 120 kilomètres de Reims, Troyes en Champagne chef-lieu du département de l’Aube, est une destination unique à découvrir ou à redécouvrir. C’est une cité à taille humaine riche de son histoire, de son patrimoine, de son terroir et de ses habitants. Il faut impérativement parcourir dans le “bouchon de champagne”, centre-ville construit sous cette forme, le secteur piétonnier avec ses belles maisons du XVIe siècle à colombages remarquablement restaurées Avec une population légale de 60 750 habitants, la ville de Troyes est la septième commune la plus peuplée de la région derrière Colmar et devant Charleville-Mézières et Châlons-en-Champagne. Elle est le centre de la communauté d’agglomération Troyes Champagne Métropole, 168 350 habitants, qui depuis le 1er janvier 2017 remplace le Grand Troyes. Elle s’étend sur une quinzaine de kilomètres le long de la vallée de la Seine. Troyes est aussi une ville attractive pour les étudiants, notamment grace à son ESC et l’UTT mais également grace à de nombreux cursus divers et variés ( BTS, License, Prépa…). On y compte actuellement plus de 10 000 étudiants. L’effervescence sportive, culturelle et économique de Troyes, classe la ville dans les villes les plus rentables en France, pour l’immobilier locatif.  En terme de transport, le réseau de bus est très bien implanté et performant, les déplacements se font sans contraintes.

POTENTIEL LOCATIF – LES ÉTUDIANTS ET JEUNES ACTIFS

Centre ville: 10min à pied
Campus des Comtes de Champagne: 22min à pied
Ecole de Commerce (Yschools): 10min en voiture
Univerité de Technologie de Troyes (UTT): 11min en voiture
Institut universitaire de technologie (IUT): 11min en voiture
Ecole d’infirmière (IFSI): 11min en voiture

Descriptif avant travaux

Dans un immeuble de 1969, cet appartement de 87m² au 2ème étage se situe dans un quartier dynamique et au coeur du campus. Travaux de copropriété futurs: Etude en cours pour l’installation d’une barrière et cloture, étude en cours pour le ravalement de façade.
Etage : 2 / 4 Ascenseur : 0 Parking : Oui Eau chaude : individuelle Eau froide : Collective Chauffage : individuel Balcon : 1 Garage : 1 Menuiseries : Double Vitrage PVC
– Une entrée – Une cuisine indépendante avec loggia – Un salon séjour – Deux chambres – Une salle d’eau indépendante – Un WC indépendant – Un balcon Annexes : Garage sécurisé + cave
Chauffage : Le chauffage et l’eau chaude sont individuels. Taxe foncière : environ 1440€. Charges de copropriété : Les charges de copropriété annuelles sont d’environ 1252 € Dans l’attente du réglement de coproprièté. LE PRIX DU BIEN EST DE 212.050€ FAI LE PRIX D’ACQUISITION DE L’APPARTEMENT DANS LE MONTAGE FINANCIER NE TIENT PAS COMPTE DE LA NEGOCIATION POSSIBLE NEGOCIATION CERTAINE DE 10K€ SELON L’AGENCE

Des projets d'investissement clé en main

Ils disent de nous...

  • Je souhaite remercier MedEmprunt et plus particulièrement Antoine pour son professionnalisme ! Je recommande à 100%.

    thumb Dekker Quentin
    7 juillet 2021

    Très bon travail de qualité par Loria. Disponible assez tard le soir (pratique lorsqu’on est interne). Beaucoup d’explications données précieuses. Très belle synthèse des différentes offres. Malheureusement, sa meilleure offre était moins intéressante que... Voir plus

    thumb Julien SWIDERSKI
    3 juin 2021
  • Super courtier que je recommande, merci beaucoup à Antoine en particulier ! Très professionnel, joignable à tout moment, ayant pris beaucoup de temps pour notre projet et nous donnant beaucoup d'explications. Grâce... Voir plus

    thumb Marie Bitoun
    7 juillet 2021

    Très bon travail de structuration, grande disponibilité, gentillesse dans l'accompagnement et contacts établis auprès de banques accoutumés aux médecins et à leur rémunération (hôpital & libéral)! On est très satisfait du... Voir plus

    thumb Pierre-Adrien Achard
    26 juillet 2021
  • L'entretien initial a été très agréable, et les explications et les conseils fournis par Maximilien ont été très clairs. Son professionnalisme et l'accompagnement vraiment personnalisé me donnent toute confiance pour... Voir plus

    thumb Paul Lavery
    29 mai 2021